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房子贷款通过之后流程

来源：维思迈财经2022-06-15

一笔房贷还清后，下一个月，如果还清，你可以把所有的贷款都还清，如果你想继续贷款，也可以把所有的房子抵押给银行。你必须取得抵押权才能获得银行的审批。如果我们在还清贷款后，没有抵押品，我们必须提供抵押品凭证。住房抵押贷款流程如下：贷款申请借款人向金融机构提出贷款申请，书面填写住房抵押贷款申请表并提交下列证明材料：（1）借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；（3）借款人具有法律效力的身份证明；（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；（5）抵押房产的估价报告书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；（6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

如果是购房者本人或第三人房产向银行申请，则需要征得其同意，还需要在合同约定栏目上签字。申请贷款的手续：借款人持上述资料到贷款行经办网点填写申请表，填写《个人房地产借款申请表》并提交贷款资料。贷款行审查后，会通知借款人审查贷款资质，并与借款人签订借款合同。借款人将购房首付款通过贷款行划往售房单位或建房单位。借款人与贷款行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》和《个人耐用消费品贷款合同》，银行办理入房手续。贷款行按揭贷款合同签订并经贷款行审核同意后，与贷款行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，办理房地产抵押合同登记手续。房屋贷款申请条件房屋贷款流程借款人具有完全民事行为能力，有固定的经济收入，家庭有偿还本息的能力，借款人需向银行提供本人及配偶的身份证、户口本和婚姻状况证明。

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