成都二手房有没有银行贷款合同-二手房-有没有-银行贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

成都二手房有贷款银行的业务流程:1.贷款受理。借款人申请贷款，应向主办机构或其他银行挑选、评估抵押物、保证人，并到中国银行业监督管理委员会指定的受理机构填报《个人住房贷款发展概况表》。2.贷款评估。申请人持房屋买卖合同、首付款收据、银行指定的评估机构对房屋价值进行评估，经评估合格后出具评估报告。3.贷款审批。银行受理贷款申请后，要对贷款申请进行审批。4.贷后管理。贷款审批包括委托贷款审批和自助贷款审批两个环节。5.贷款发放。贷款调查应由贷款人或单位代为发放贷款，由贷款人办理抵押登记、抵件保险或合同公证等手续。6.贷款回收。贷款发放后，借款人应持贷款审批机构的有关程序，按有关程序办理抵押物登记、抵款回收、贷款清算及贷后管理等手续。成都二手房有贷款银行的业务流程:1.贷款受理。

买方在支付房屋首付款后，如果发生按揭贷款，在付完首付款后的剩余贷款，可以选择提前一次付清。提前还款法一是减轻借款人的经济压力，二是开立“提前还款”。因为二手房是一种一次性变现的贷款，如果首付不足贷款人提前一次性支付，就可以完成提前全部或部分支付，减轻借款人的经济压力。申请银行按揭贷款，需要的手续有：借款人与贷款银行签订的按揭申请书；借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；借款人及配偶的收入证明、职业以及产权证明以及相关资产证明材料；与售房人签订的《楼宇按揭抵押贷款合同》，通过银行审查后，办理房屋保险、公证、抵押登记和保险等手续；借款人办理贷款银行出具的正规账户。

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