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如何享受契税优惠，省下房屋过户的费用？

来源：维思迈财经2023-10-04 12:45

在购买房屋时，往往需要支付不少费用，其中一项就是房屋过户的费用。然而，如果您想要省下这部分费用，那么就需要了解契税优惠的相关政策。

首先，需要说明的是，在购买房屋时，需要支付的税费包括契税、印花税等多项费用。而在这些费用中，契税是最为重要的一项，通常为房屋成交总价的1%至3%不等。因此，如果能够享受契税优惠，则可以有效地降低房屋过户的费用。

那么，如何享受契税优惠呢？这主要需要根据不同的情况来具体考虑。以下是一些可以参考的情况：

1. 首套房购买者可以享受契税减免政策。根据政策规定，购买首套房的居民家庭，可以在房屋成交价不超过90万元的前提下，减免1%的契税费用。如果购买的房价超过90万元，则只能享受部分减免，具体减免比例需要根据房屋成交价来确定。

2. 对于二手房交易，如果买卖双方都为个人，则可以根据房屋评估价格来确定契税费用，而不是根据成交价来计算。这种情况下，如果房屋评估价格低于成交价，可以依据评估价格来计算契税，从而减少税费支出。

3. 对于购买商业房产或者非普通住房的居民，可以根据不同的政策规定来享受契税优惠。例如，购买用于自用的非普通住房，可以在房屋成交价不超过1.5倍当地平均房价的前提下，减免20%的契税费用。

总之，享受契税优惠需要根据不同的情况来具体考虑，并且需要遵守相关政策规定。如果您希望省下房屋过户的费用，可以咨询当地的房产中介或者税务部门，了解具体的政策规定和申请流程。

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