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小白必看！公摊面积究竟是指什么？

来源：维思迈财经2023-08-23 04:00

对于购买房产的小白来说，公摊面积这个词可能会让人有点摸不着头脑。那么，公摊面积究竟是指什么呢？

首先，我们来了解一下“公摊面积”的定义。公摊面积，顾名思义，就是公共部分的面积，如电梯间、楼道、大堂、卫生间等，是房屋建筑总面积中除去住房面积的部分。公摊面积是房屋建筑总面积的组成部分之一，由开发商根据国家相关标准和规定计算得出。

公摊面积的存在是为了满足业主公共使用及维护的需要。在购买物业时，公摊面积是需要交纳物业管理费的，因为公摊面积并不属于业主个人使用范畴，而是共同维护的部分。

除此之外，公摊面积还有一个重要的作用，就是影响到房屋实际使用面积和购房价格。因为公摊面积并不算在房屋实际使用面积内，所以在购买房产时，除了要关注房屋的建筑面积外，还要注意公摊面积的大小和占比。一般来说，公摊面积越大，房屋实际使用面积就会越小，购房价格也会相应地低一些。

综上所述，公摊面积是房屋建筑总面积中除去住房面积的部分，是业主和开发商共同维护的部分。购买房产时，除了要关注房屋的建筑面积外，还要注意公摊面积的大小和占比，以此来影响房屋实际使用面积和购房价格。希望这篇文章能够帮助小白们更好地理解公摊面积这个概念。

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