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2022年上海房产税计算方法及征收标准解析

来源：维思迈财经2023-08-02 17:00

2022年上海房产税计算方法及征收标准解析

自从2011年开始试点房产税以来，房产税已经逐渐走向全国。而2019年，上海市成为中国第二个正式启动房产税征收的城市，这也意味着上海市房产税的计算方法及征收标准需要更多的人了解。

首先，我们来了解一下上海市的房产税计算方法。上海市的房产税是按照房产市场价值的1.2%来计算的。换句话说，如果你的房产市场价值为100万元，那么你需要缴纳1200元的房产税。

然而，上海市的房产税也有一些特别的计算方法。例如，如果你的房产是第二套及以上，那么你需要缴纳更高的税费。具体来说，第二套房产需要缴纳1.5%的税费，第三套房产需要缴纳1.8%的税费，而第四套及以上的房产则需要缴纳2%的税费。

除了按照房产市场价值计算税费外，上海市还采用了一种新的计算方法，叫做“差价征税法”。这种计算方法是针对部分高端房产所采用的。具体来说，这种计算方法是按照房屋成交价值与房产市场价值的差值来计算税费的。如果房屋成交价值高于市场价值，那么就需要缴纳房产税。

除了计算方法之外，上海市的房产税征收标准也需要了解。上海市对于房产税的征收标准也有一些特别的规定。例如，对于自住房产，房产税可以享受每年12万元的免征额度。也就是说，如果你的自住房房产市场价值不超过1200万元，那么你可以不用缴纳任何的房产税。此外，对于新房购买者来说，如果房子的面积不超过140平方米，那么也可以享受3年内的免征期。

综上所述，2022年上海房产税的计算方法及征收标准还是比较复杂的。不过，只要我们了解了相关政策和规定，就可以更好地规划自己的财务。希望以上信息能够对您有所启示。

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