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房子怎么抵押贷款合适

来源：维思迈财经2022-06-15

一套房子可以做贷款吗？一套房子有了可以做贷款，一般来说，贷款金额也会相对较大的。但是，我们必须了解一些常见的贷款问题，才能更好地获得贷款。房子怎样贷款合适？房子既有贷款还清，也有房子还办理抵押贷款。这两者是什么情况呢？顾名思义，房屋抵押贷款是借款人以自己的房子作为抵押，向银行或贷款机构申请贷款取得资金，贷款周期为10年。房子抵押贷款，实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。房子抵押贷款的贷款成数和贷款期限：《江海城实施最高偿债规定》：“居民家庭最高可贷7成，居民家庭最高可贷14成。

贷款协议，慎重签订在借款人签订房屋买卖合同的时候，双方应详细了解合同的内容，将有关细则和条款意思表明清楚，以便日后能够更好的签约。一般来说，购房人都与银行签订了借款合同，所以只要银行在贷款没有收回之前，就与卖方签订了借款合同。如果购房人与卖方都没有协商，也应该让其真正的签署购房协议。贷款抵押物评估部门对所购房屋进行评估，当发现购房人有缺失，要尽快办理补充解除抵押手续。并要求购房人提供必要的首付文件。

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