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贷款30年后租房可以吗

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款年限的选择个人住房贷款：贷款年限最长可达10年，也就是30年。个人商业用房贷款：贷款贷款最长期限为10年。住房装修贷款：贷款最长期限可达5年。贷款年限的选择个人住房贷款与其它贷款相比的优势年限长。房屋装修贷款的最长年限为5年。如果购房者的年龄未超过65岁，最长贷款期限可达5年。个人住房商业性贷款的最长年限为30年。购房人可以根据自身需要选择适合自己的贷款期限。个人住房商业性贷款的利率低。一般情况下，年限短的贷款利率会比较低，但是房龄长，借款人的还款压力也就比较大。个人住房公积金贷款利率。同样的贷款利率，个人住房公积金贷款利率低于同次商业贷款的利率。购房贷款流程和手续，都是通过银行来完成。

如果是贷款20年，则在支付房款总额必须在总价的50万元以内，如果超过了，则剩下的房款不能归还。所以说，贷款20年不能买房。但是如果想要贷款20年买房却只是一个小产权房，那么在购房时借款人可以先考虑在自己的承受范围内贷款。此外，购房者还需要提前做好资金筹备，如果是开发商的话可能还需要提供营业执照、企业法人营业执照等资格证件的复印件。

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