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房贷贷款都有哪些费用

来源：维思迈财经2020-05-28

当我们买房的时候，向银行申请房贷，贷款的方式可以选择，贷款的种类也有很多种，那么房贷贷款都有哪些费用呢?房贷贷款都有哪些费用? 1.首付房子的首付是根据房子价值来确定的，通常来说，我们的首付比例越高，贷款金额就可能就会越低，而贷款买房的时候，银行主要是根据房子的价值来确定首付比例，因此每个地区的首付比例可能不同，一般是在 20万左右。 2.利息房子的利息是根据房子价值来确定的，但是每个地区的银行或者贷款机构，对于贷款时房子的利息计算也是不一样的，通常是根据借款人所在地区、房屋面积、贷款期限来定算。 3.征信房子的征信记录着我们的信用情况，如果我们的征信报告中存在逾期等不良记录，那么银行在审批房贷时，就会凭借我们的征信报告判断我们是否有良好的还款能力，从而拒绝贷款。 4.抵押物的价值房子抵押贷款给我们的时候，贷款是需要有价值的，而我们去银行申请房贷，通常需要抵押物的价值 50万。

假设借款人想要申请每月月供的两倍，则可以家庭收入三分之一，作为主贷人，夫妻双方在最长贷款期限的基础上，最低每月还款额的二分之一即可。总的来说，房贷一般是工资的两倍。如果是家庭收入三分之一，则申请房贷的成功率会比较高。需要注意的是，在申请房贷时，有一些特殊的贷款并不是满足申请条件就可以申请成功，银行会优先查看夫妻双方的征信。

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