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有公积金买房贷款多少年最划算

来源：维思迈财经2020-05-28

公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以很多购房者都会优先选择公积金贷款。但是公积金贷款也是需要贷款年限规定的，那么有公积金买房贷款多少年最划算呢？下面一起来看看吧。有公积金买房贷款多少年最划算？公积金贷款利率五年以上贷款利率 3. 25（月），五年以下贷款利率 4. 75（月），二套房贷利率 2. 75（月），三套房贷利率 3. 25（月）。公积金贷款年限大概需要交 200元左右，首套房贷款利率是 3. 25（年），二套房的贷款利率是 6. 9（年），三套房的贷款利率是 6. 20（年）。公积金贷款年限太长了，首套房的贷款年限也会增加，所以说如果借款人想要贷款的话最好是三套房贷款年限，三套房的贷款年限是不可以超过 20年的。公积金贷款年限太短要么贷款额度太低要么只能够贷款一半，要么选择公积金贷款年限太长的话，建议选择公积金贷款年限太短的商业贷款年限太长的好。

如果借款人在第 4套房子有公积金贷款记录并且已经结清了，那么这样的公积金贷款记录在 5年之后，比较适合办理公积金贷款。需要注意的是，公积金贷款对于账户内的余额有限制，公积金贷款的额度一般是 50万元，所以申请公积金贷款时可以先去当地的公积金管理中心。公积金贷款额度一般是 50万元，公积金贷款额度越高，那么公积金贷款额度也会越高。

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