近年来，随着我国经济的快速发展和金融市场的不断完善，房地产行业成为了中国经济增长的重要推动力。而在购买房屋时，很多人会选择使用抵押贷款这一常见手段来实现资金周转。然而，在申请房屋抵押贷款时，一个关键因素就是所需支付的利率。

事实上，在过去几年里，我国央行对于住房信贷政策进行了多次调整，并且也有相关部门发布了一系列监管措施以稳定楼市并防范风险。所有这些都直接或间接地对于银行提供给借款人的住房按揭贷款利率带来了影响。

首先值得注意到是我国央行货币政策中基准利率（即存储、放出等操作主体之间约定形成期限较短标志性参考指标）自2015年起开始下调至当前历史最低水平。由此可见，在宽松流动性环境下各大商业银行可以更加灵活地制定相应产品价格结构及优惠条件从而获取更多的客户。

其次，央行对于房地产市场出台了一系列调控政策。比如，在部分热点城市限制购买第二套住房、提高首付款比例等举措都直接影响到了银行贷款利率的设定和借贷条件。此外，为防止金融风险扩散，监管机构也加大了对商业银行信贷资产管理及不良资产处置工作的督导力度。

再者，在2019年起我国推出LPR（即存储期间较长标志性参考指标）取代原先以公布报价方式形成人民币利率体系，并逐步建立健全与之相匹配并衔接紧密流动性中枢操作框架。这种改革使得货币政策传导效果进一步增强, 从而促使各类金融机构根据自身运营情况进行差异化定价。

综上所述，以上因素共同造成了房屋抵押贷款利率发生变化的现象，并对社会经济有着重要影响：

首先是购房需求方面：随着近几年来楼市调控政策越来越严格，购房者需要支付更高的首付款比例，这直接导致了一些中小型银行对于按揭贷款利率进行上调。此外，在某些热门城市限制二套房产政策下，许多人无法再次获得住房抵押贷款。

其次是金融机构方面：由于监管部门加大了信贷风险管理力度，并要求商业银行提高不良资产处置能力和水平以应对潜在风险，因此与之相关的借款人也承担着更大的还本付息压力。为规避风险，很多银行采取较保守态度并相继调整了自身产品价格结构。

最后是楼市稳定方面：央行通过货币政策灵活运用来引导流动性配置, 有效地控制投资过热、泡沫化等现象发生；同时LPR改革使得各类金融机构根据实体经济需求合理定价从而促进社会资源优化配置及可持续增长形成.

总之, 我国近年来出台的一系列宏观经济政策以及监管举措都极大影响到了我国房屋抵押贷款利率的变化。这不仅直接影响到购房者和借款人，也对金融机构及整个楼市产生了重要的影响。因此，在未来，我们需要密切关注央行货币政策、监管部门举措以及国内外经济形势等多方面因素，并加强风险意识与管理能力，以应对潜在的利率波动和金融风险。