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房屋抵押贷款：解读拥有不动产的金融利器

来源：维思迈财经2024-06-18 16:32:11

近年来，随着经济发展和城市化进程加快，房地产市场持续火热。在这个过程中，越来越多的人开始意识到房屋除了作为居住之外还具备其他价值。其中一项重要的价值就是可以用于办理抵押贷款。

所谓“房屋抵押贷款”，顾名思义即将自己所拥有的不动产（主要指房子）作为借贷资本进行信用交易，并以该物业作为还款保证或者违约赔偿方式之一。对于许多购买了自己住宅并且已经全额付清首期及部分按揭金额后仍然需要大量现金流转支出时, 这种形式提供了一个很好选择.

与传统消费性借贷相比，“房屋抵押贷款”具有以下几点优势：

第一、较低利率: 由于此类债务附带某些风险因素, 银行通常会给予更高控制权. 因而他们能够通过较少收取一些手续费同时也使得其可批准申请人员获取非常合适条件下最小限度支付息数目;

第二、灵活使用: 投入商业领域则是完全允许，在银行同意情况下您可以投资任何项目包括股票等；

第三、长时间周期：根据监管机构规定及客户需求确定;

尽管如此，“房屋抵押贷款”依旧存在各种潜在风险需要考虑:

首先, 截至2021年初中国法院曾发布公告称无效判决数量上升速度明显增加超过两倍以上. 其次如果你不能向银行归还所有应当退回数额那么可能导致被强制执行程序启动并引起您失去原始契约签署物件.

另外也必须注意到政府相关税务问题例如土地增值税(若没有积极缴纳国家规定) 变成每月应付滞纳金和罚单总计达1000元左右。

专家表示：“对待‘房屋

解读房屋抵押贷款不动产金融利器

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