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房屋过户费用解析：买卖双方需承担哪些费用？

来源：维思迈财经2023-10-10 23:45

随着房地产市场的逐渐升温，房屋过户成为了购房者们关心的一个问题。房屋过户费用究竟由谁来承担？今天我们就来为大家解析一下。

首先，我们需要明确一下房屋过户涉及到哪些费用。房屋过户费用包括：契税、印花税、公证费、产权登记费、过户手续费、评估费、中介费等。

在这些费用中，契税、印花税、公证费、产权登记费这几项是必须由买卖双方共同承担的。其中，契税和印花税的缴纳比例是根据房屋成交价格来计算的。公证费是根据公证机关的收费标准来计算的，一般也是按成交价格的比例收取。产权登记费则是按照房屋的评估价格来计算的。

除了上述费用外，过户手续费、评估费、中介费等则可以根据双方协商来决定由哪一方承担。一般情况下，买方会承担过户手续费和评估费用，中介费则由卖家承担。

需要注意的是，以上费用可能会因地区的不同而有所差异，具体以当地规定为准。

总体来说，对于房屋过户费用的承担问题，买卖双方需要明确各自的责任并在合同中明确约定。只有在双方的共同配合下，房屋过户才能顺利完成。

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