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房产证和不动产证有何不同？你需要知道的五个关键点。

来源：维思迈财经2023-06-30 21:58

故事一：

小明毕业后在城市购置了一套房子，他很快收到了两份证书：一份是房产证，另一份是不动产证。小明在研究这两份证书后，发现它们有很多不同之处。

关键点1：定义

房产证是指证明个人或单位所有某一幢房屋的证件。而不动产证是指证明个人或单位所有土地、房屋、林木、水域、矿藏等不动产财产权利的证件。

关键点2：适用范围

房产证只适用于证明个人或单位所有的房屋。而不动产证适用范围更广，可以证明个人或单位所有的固定不动产，包括土地、房屋、林木等。

关键点3：发证机构

房产证由房地产登记机构发放，主要依据的是个人或单位在房屋购置合同上的约定。而不动产证由国家土地管理部门发放，主要依据的是国家土地法规的规定。

关键点4：权属范围

房产证只证明个人或单位对某一房屋的所有权，不涉及到其他不动产的所有权。而不动产证可以证明个人或单位对多种不动产的所有权，具有更广的权属范围。

关键点5：证书内容

房产证主要包括房屋的基本情况、权利人的身份信息、权属证明等内容。而不动产证除了包括上述内容外，还需要注明不动产的位置、用途、面积、权属状况等详细信息。

结语：

小明通过研究房产证和不动产证的不同之处，更好地了解了自己的房产权利。在购置不动产时，不妨也了解一下相关证书的区别，更好地保护自己的权益。

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