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2021年卖房个人所得税计算方法解析，教你合法避税！

来源：维思迈财经2023-06-30 13:58

从前，有个小夫妻想卖掉自己的房子，但是又担心卖房所得要交很多的个人所得税。于是，他们开始了解和研究如何避税，最终找到了一些合法的方法。

首先，他们了解到个人所得税是按照“收入-费用=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数”来计算的。其中，应纳税所得额可以通过一些法律规定的费用来减少，比如房屋买卖中的印花税、房屋抵押贷款利息、房屋装修费用等等。通过这些费用的抵扣，可以减少应纳税所得额，从而降低个人所得税的税额。

其次，小夫妻了解到如果房屋是自己住满了两年再出售，可以免征个人所得税。如果房屋不满两年，也可以通过一些合法的手段来减少个人所得税的税负。比如，可以将房屋的所有权转移给父母、子女等家庭成员，将房屋出售所得转移到其他家庭成员的名下，从而享受更低的税率。

最后，小夫妻还了解到，通过合理的婚姻财产安排，也可以有效避税。比如，可以将房屋财产划分为夫妻共同财产，从而享受夫妻财产共同纳税的优惠政策。

在经过了这些了解和研究之后，小夫妻成功地卖掉了房子，同时也成功地减少了个人所得税的税负。通过了解和掌握这些合法的避税方法，大家也可以避免在卖房过程中交很多的个人所得税。

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