共1条回答来源：维思迈财经2020-09-29
香槟and希范
2022-04-30 15:11:11活跃答主首先，贷款买房需要向银行申请贷款，实际就是将房屋抵押至银行进行按揭还款的商业行为，房龄直接影响其市场流通性，房龄越老，流通性越差。主要差异表现在：1、贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限最长为25年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，房龄越老，贷款年限就越短。2、首付款及贷款额度不同新房：一般是按照新房房屋总价的首付比例正常计算。二手房：首付款和贷款额度的高低，受二手房评估价的影响。
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