共5条回答来源：维思迈财经2021-10-19
香槟and希范
2022-03-12 06:08:04活跃答主房屋和国土资源管理局，需要上级政府批准国家征用农村集体土地才能转为国有土地。集体土地使用证是办理房产证的必要依据，国有土地证不能贷款讥珐罐貉忒股闺瘫酣凯（国有土地的房产证可以贷款）;
香槟and希范
2022-04-02 19:45:12活跃答主大产权房是指土地性质为国有土地，这样的房子可以过户，可以贷款。小产权房的土地性质为集体土地，这样的房子不能贷款。有些房子只有房产证没有土地证，如果房子是大产权的，土地证就是一个大证，一般放在物业上，不影响过户。早春园的房子你可以看下他福耿弟际郗宦甸为鼎力们房产证上土地性质就知道是不是小产权了。
香槟and希范
2022-01-29 19:58:03活跃答主1、有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集浮姬第肯郢厩电询钉墨体组织出具证明可以贷款;2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用;
香槟and希范
2022-04-21 17:02:52活跃答主农村集体土地证是不能转的单位集体土地如果要转要单位出面去办,国有土地使用证是可以抵押贷款的;
香槟and希范
2022-02-18 05:14:31活跃答主不可以贷款，银行不受理集体产权房产贷款业务、房管部门也不受理抵押登记、暂时没法办理！;
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