共4条回答来源：维思迈财经2021-04-05
香槟and希范
2022-04-28 00:27:07活跃答主我们现在买房子一般要求要有“两证”，就是房产证跟土地使用证。因为这涉及到以后的拆迁问题跟贷款问题，拆迁的时候有土地证的房子获得的赔偿会更多一些，而如果你将来需要用房屋抵押贷款的话就更需要具紶供官佳擢簧规伪海镰备“两证”的条件的，只有一个房产证现在银行是不给贷款的。你问你关于土地到期的问题目前并没有明文规定到时候要缴纳多少费用，但随着现在房地产的发展，应该也很快就回有相关的条例出台，还是有“两证”的保险啊。
香槟and希范
2022-04-08 11:10:46活跃答主你愿意花钱买，没人能管。但你买到手以后，产权和土地证的问题，会很麻烦。没有土地证，碰到拆迁或贷款什么的都做不了，拆迁的时候，拆迁公司说给你赔多少就是多少，开发商买的是土地，不是你的房子，你的房子是越旧越不值钱。所以，到时候你只有生气的权利，没有维权。所以没有哗耿糕际蕹宦革为宫力土地证的房子坚决不能买，就算到房产局询问，里面人说没土地证没事，那也不能买，到时候出问题了受损失的是买方自己。
香槟and希范
2022-03-04 08:47:02活跃答主问的问题没说明白？土地使用证是你房子的还是开发用地的？现在贷款只用产权证也可以贷款了！找银行咨询一下吧！;
香槟and希范
2022-05-14 16:09:13活跃答主如果仅有土地，想抵押土地用于建房子的，那种贷款叫房地产开发贷款，目前这类贷款只针对房地产开发公司放款，不对个人提供这类贷款。如果申请流动资金短期借款，以土地为贷款抵押，这种方法福氦弟教郗寄甸犀鼎篓也不是那么好通融的，目前银行对于土地抵押一般都要求同时抵押地上建筑物，如果你只有土地，一般是不会批准的。
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