共4条回答来源：维思迈财经2021-12-06
香槟and希范
2022-01-19 04:13:31活跃答主依据《中华人民共和国合同法》227条、承租人无正当理由，拒不支付租金或延期支付租金的，出租人可以催告其合理期限内支付，逾期未支付的，出租人可以解除合同。因此，房东应当搜集对方拖欠房租，拒不支付房租的证据，向法院发起民事诉讼，维护合法权益。以我的观点，本案鉴于案情较为简单，极有可能适用简易程序，很快就可以拿到判决判决到手后，房东可以申请法院强制执行，执行对方拖欠的租金，并且同时执行要求对方搬离房屋。至于对方“砸屋”，我不知道该如何理解，如果对方故意毁坏房东的合法财产，应认定为故意毁坏公私财物的行为，根据其价值的大小以及故意毁坏的次数来决定是否构成故意毁坏公私财物之罪遇到此种情形搜集证据报警警方会依法处理
香槟and希范
2022-05-07 04:09:41活跃答主1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；3、法律依据：1）《合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2）《合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
香槟and希范
2022-04-20 00:50:27活跃答主1、房客逾期支付租金，构成违约。你可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，你有权解除合同。2、在合同解除之前，你最好不要和房客发生肢体冲突。因你和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果你和房客发生冲突，并造成人伤，你将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），你将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，你可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，你可以通过向法院起诉的途径收回房屋。
香槟and希范
2022-03-20 21:14:26活跃答主1、有没有押金呀？2、按合同说明，房租拖欠多长时间直接解约。3、按照您的描述，十有八九房客跑了。解决办法：1、上法院起诉。（注意保留好证据，比如合同，房客的身份证复印件、工作单位地址等）2、直接换锁。（注意邀请派出所、居委会、物业、邻居、中介等人员参与。换完锁，如果有物品直接封存，贴上封条（最好有录像和相片），保留三个月，如果不找您处理，您就可以自己处理了。3、如果没有东西，就确定肯定跑了。
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