共3条回答来源：维思迈财经2021-08-03
香槟and希范
2022-04-01 14:29:59活跃答主有贷款房子男方只占百分之一，离婚后双方可以协议分割该住房产权，因为贷款没有还清，无法办理住房析产过户给一方，所以需要离异双方协议好住房分割细则，如何分配如何补偿，没有还清贷款归谁承担等，把分割细则写入离异协议，双方签字按手印。办理完毕离异手续后，该离异协议合法生效。等将来还清贷款之后。双方依照离异协议的约定，一起到该住房所属房管部门申请办理离异析产过户给一方，这样住房就属于新办理房产证登记人一方合法拥有的财产。
香槟and希范
2022-01-27 03:59:42活跃答主1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。
香槟and希范
2022-05-06 21:53:00活跃答主婚后分割财产，如果双方都不要房子的话可以将房子卖掉，房子在按揭中也是可以进行买卖的，方法如下：卖方产权证办理下来了；买卖双方签订买卖合同，并约定由谁来还清卖方贷款；买卖双方到银行房子是婚后按揭买的，中介也可以提供垫资服务来结清卖方的银行欠款，现在还有9年多贷款没还
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