香槟and希范

2022-04-24 10:36:56活跃答主

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年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

嚣哭

2022-06-04 20:20:58活跃答主

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很多人在贷款买房的时候都会犹豫是选择全款还是贷款，资金充足的时候会选择贷款，资金不足的时候会更加倾向于贷款买房，资金充足的时候会选择全款，但现在贷款买房也是满足一定的条件才能选择贷款的，那么贷款买房到底要多少年比较划算，预期年化利率有多少。下面，小编就来为各位整理一下贷款买房的各种成本及预期年化利率，希望对大家有所帮助。商业贷款和公积金贷款的预期年化利率有所不同，另外，根据个人资质的不同，预期年化利率会有所差异。商业贷款与公积金贷款的预期年化利率会比商业贷款的预期年化利率低一些。住房公积金贷款的预期年化利率则是在首套房基准预期年化利率的基础上上浮的，5年期及以下年预期年化利率为2.5倍。

齐景国

2022-06-06 09:15:28活跃答主

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这是大部分银行会重点考虑的一个重要因素，就是贷款预期年化利率的高低，如果贷款的预期年化利率超过银行同期贷款预期年化利率的四倍，就意味着银行所承担的风险越大，贷款人所要还的利息也就越高。所以，个人向银行申请贷款的时候，一定要考虑到自己的还款能力，不要盲目贷款，以免因为钱数的原因无法偿还贷款。

管爱民

2022-06-05 06:31:23活跃答主

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按照大部分人的观念，贷款买房都是十分划算的一种方式，那么，贷款买房最大的优点就是在贷款期限上。贷款期限越长，每月的还款额是肯定不一样的。所以，很多人在贷款买房初期选择了短期贷款或者长的贷款。经过一段时间的研究之后，我们也知道贷款期限越长越划算。到底贷款买房贷多少年划算，取决于你选择的还款方式。通常贷款买房的方式有等额本金、等额本息和先息后本两种方式。等额本金方式每月的还款额相同，加上了本金的干货，就每个月所还的月数一共计算下来剩余的本金所产生的利息。利息的算算较等额本息方式是很复杂的，每个月的还款额是固定的，但每月还的数额变动不变。

赵颖隽

2022-06-09 13:23:57活跃答主

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这种还款方式的优点是，借款人在开始还贷时，每月负担会比较轻，不过缺点是贷款前期利息比较高，所以适合收入较高的人还款。3.组合贷款：如果你有充足的资金，但又没有那么多投资，也可以选择这种方式。组合贷款指的是两种不同的房贷，一种用于购买自己所购住房的组合贷款，一种用于购买自己所购房屋的“组合”，一种用于投资和住房建设。这这种贷款方式的优点在于，有提高购房成本、减轻了资金压力的同时，缺点是贷款利息会随之上升。