共3条回答来源：维思迈财经2021-04-22
香槟and希范
2022-02-09 13:39:35活跃答主有房产证就可以过户，只是过户后再去国土局办理土地权证过户。办理房产证后就能申请提取住房公积金，或是住房公积金按揭贷款。
香槟and希范
2022-04-19 05:11:43活跃答主可能是因为不在他那里办理的原因1可以过户。但是为了避免纠纷。2如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。3，土地使用权就自动过户了。我们这里，待土地证办下来后支付。没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。土地证不办理过户其实也可以的在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行，过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后扣住一部分尾款。实在不放心：1。2，并明确违约赔偿责任，还是建议办理过户。房管局说不好过户;
香槟and希范
2022-04-18 05:50:11活跃答主如果房产证是当地的房管局制发的，可以办理贷款。但是贷款的额度比较低，一般是房子价值的30%以内。如果房产证不是房管局制发的，不可以办理贷款。
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