共3条回答来源：维思迈财经2020-10-27
香槟and希范
2022-03-17 22:15:33活跃答主签了购房意向书，交了首付，就受法律保护。因为购房意向书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
香槟and希范
2022-02-14 23:27:27活跃答主购房意向书不是购房合同，但属于合同性质，如违约也须按约定承担违约责任。一般开发商在房屋销售时，是先签意向书，收取定金，然后再签商品房买卖合同的。但现在你签的是购房意向书，付的是首付百分之三十就可认定其已在预售，如果他还没有办妥预售证的话，你要退房时他不同意，你就可以以他没有办妥预售证在违法销售去告他们。
香槟and希范
2022-02-20 13:43:38活跃答主开发商无售房许可，是不能销售房屋的。所以，您向开发商缴纳的购房“意向金”是可以退回的。如果开发商有房屋销售许可证，您交了购房“定金”后又反悔，根据我国《合同法》的规定：“定金”是不予退还的（所谓“意向金”是否能退回，需要看合同条款是怎样规定的）。如果是“订金”就可以退回，因为《合同法》规定：“定金”与“订金”的性质不同。
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