共2条回答来源：维思迈财经2021-05-14
香槟and希范
2022-03-15 16:35:07活跃答主你那个是绿本，做不了贷款，国土局不认的，要想贷款，只有转成红本，国土局要你交的就是绿本转红本需要补交的土地税，这个金额得看你绿本房的面积，一般都是50100万左右。
香槟and希范
2022-05-05 05:30:05活跃答主不能，想要把房子抵押贷款，只能是先到国土局交土地出让金，再到房产局办理房屋所有权转移登记手续取得房产证后，再办房屋他项权证，方可对商品房进行抵押。土地出让金的概念：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
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