共6条回答来源：维思迈财经2021-09-10
香槟and希范
2022-02-10 11:11:58活跃答主中国是认证不认人，而且中国房产与土地分属两个证，也就是说拆迁你能拿到房屋部分的赔偿，土地证所有人拿到土地部分赔偿理论上是这样的。因为你的产权是具体产权，现在需要证明你属于这个集体，你才有权利分到土地部分的利益;
香槟and希范
2022-04-09 20:20:41活跃答主哈哈；没有户口的话；它只能给你按造价进行赔偿而没有房子的安置；就是说你只能拿到钱而不能以优惠的价格得到安置房;
香槟and希范
2022-01-31 10:22:07活跃答主城镇居民户口的，不能买农村集体土地使用证的房屋，这个国家是三令五申的禁止；如果是城镇居民购买居住这样的房屋，拆迁是没有赔偿或者是补偿的。
香槟and希范
2022-05-08 10:34:27活跃答主所以评估的时候不要遗漏什么值钱的东西。有关拆迁赔偿的问题会有政府工作人员或者政府委托的动迁公司来和你谈的。你只需要了解周边的行情，不要少赔就可以了证件齐全，公示后你就知道是不是吃亏了，恭喜你！评估公司会来评估，然后出具相关的评估报告，评估的时候把你家能算钱的东西都告诉他，人家会按照规定计算的。最终拆迁赔偿是根据评估报告计算的。根据法律规定，集体土地房屋拆迁安置补偿是必须公示的;
香槟and希范
2022-04-06 03:12:01活跃答主能拿在手上的是前两项，后面的一般是村集体代收（按道理村民应有份）二、严格依照法律，征收农村集体土地上房屋应包含两个方面的内容。一是房屋，二是集体土地使用权（同时集体土地变为国有土地)三、房屋当然应当获得赔偿，目前绝大部分的地方是参照国有土地上的房屋的补偿标准来操作，但实际上评估下来的费用应该扣除土地补偿费一、征收集体土地，系作为地上附着物补偿，各地有相应的补偿标准、土地补偿费，补偿款包括1、人员安置费；2、青苗补偿费、地上附作物补偿费；3，但是都比较低（一般是按照多少钱一栋）；如果是在城市规划区范围内的城中村或城乡结合部，依照土地管理法及其实施条例。综上，宅基地本身没有赔偿，但宅基地的补偿费用体现在土地补偿费了;
香槟and希范
2022-01-12 18:20:01活跃答主你们属于第二种，然后差价款应当以多退少补的原则处理，应当认定为违约并承担违约责任。该违约责任在协议中有约定的从该约定，没有约定的一般按受损失一方的实际损失计算。所以本案中拆迁补偿有两种方式，一是货币补偿，另一是房屋安置，你们就该房屋有具体约定的，当事人双方应当按照约定履行。没有按约定履行的。使用房屋安置补偿方式的。另外，对于房屋安置补偿的，应当将安置房屋与拆除房屋分别评估作价，您应当认清该700至800元面积的退款是违约赔偿还是房屋安置补偿的差价;
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