共4条回答来源：维思迈财经2020-07-13
香槟and希范
2022-02-22 04:47:53活跃答主对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求,《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%,其调整幅度小于商业用房调整幅度。
香槟and希范
2022-01-31 03:13:42活跃答主商住两用房除了优点也有很多缺点，了解这些可以让你在购房的时候更有针对性，例如：首付高，贷款利率高、物业费、水电费高、土地使用权期限较短等，推荐一期专题，里面详尽介绍了商住两用房的相关知识：商住两用房产权解读商住两用房缺点总结商住两用房税费明细
香槟and希范
2022-02-19 06:01:18活跃答主1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。
香槟and希范
2022-05-06 04:46:13活跃答主若在招商银行申请个人商业用房贷款，【商业用房】贷款（含小微置业贷，两者合并计算）单户最高限额1000万元；贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不超过成交价格的50%。【商住两用房】贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不超过成交价格的55%。具体您的“可贷金额”和“贷款利率”，需要您提交资料后由经办行审核之后确定。
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