共2条回答来源：维思迈财经2021-06-01
香槟and希范
2022-02-05 15:06:09活跃答主既然是换，那就是说你的第一套房子可以退了，这种情况先让开发商回购，就是说开发商先帮你还清第一套房子的贷款。然后你再办第二套房子的按揭。根据2007年10月12日央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套住房”的认定标准定下的“三点基调”:1、公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；2、已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者；3、夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。根据第二条，如果你第一套贷款已经还清，那购买第二套的时候也可以当第一套处理。
香槟and希范
2022-03-18 14:29:45活跃答主手续不是很复杂但是你们把他发杂化了，你可以要求开发商跟你按换房手续办理，将网签合同到相关房管部门改签购房合同（更名）就可以了，手续一般是房产开发商去办理，但有些手续是要你配合的。因为房子本身的问题是开发商。你可以提出异议，如果开发商拒不履行你可以咨询专业的律师。
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