共2条回答来源：维思迈财经2021-03-18
香槟and希范
2022-04-05 02:40:16活跃答主现在大部分城市已经实现了交易资金监管，监管的原则是全额监管，就是说，买受人的首付款包括贷款全部进入资金监管账户才可以过户的，等买受人领证时，由监管部门将房款一次性划转给业主。所以说业主未收到全款就过户当然存在风险，比如贷款未能审批发放等情况或造成交易失败，业主不能收到全额房款。现在有担保公司介入，可以在贷款审批后立即放款，所以业主收到全款后过户的条件成熟。
香槟and希范
2022-02-07 21:56:51活跃答主卖方在你付了部分付款的情况下就把房交给你装修，已经不错了，我自己的意见啊。但贷款批不下来很没办法，我碰到过。估计你也不想退房，想买房子只能找资金周转，现在从银行贷款很难，我们这儿就有私人借款，但利息太高。你最好从亲朋好友处借款，办好过户，然后把房子抵押给他们，按一定利率付息给他们。退房的话会有很多问题，劳民伤财的。
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