共4条回答来源：维思迈财经2021-11-22
香槟and希范
2022-04-04 13:56:09活跃答主你可以要求解除合同目前的情况是房子还没过户。不知道卖主欠别人多少钱，因为责任不在你，也就是说所有权还没有发生转移，解除合同，退款赔偿损失，卖主没有钱退回。因为这样的诉讼，这样才能最大限度的保护自己的利益，并且也要查封，建议你也去起诉房主。因为房子已经被查封，因此相应的损失也可以要求卖主承担的，恐怕你买房子的目地要落空;
香槟and希范
2022-04-08 22:37:10活跃答主首先你要跟卖主提出要贷款买房。如果卖主同意，可先去公积金申请购房贷款，如果卖主要求现金一次性支付，并且你连续缴纳公积金满一年以上，那你就可以绕行了，再去申请公积金，至于首付比例，不做细说，贷款多少，各地区要求不同。记住了这些手续都是在办理房产过户之前申请。如果办理完过户手续，就是上帝也帮不了你了公积金贷款买房子;
香槟and希范
2022-04-05 08:39:02活跃答主你好！你与卖方之间存在着房屋买卖合同关系，你们之间的权利义务首先看你们在买房合同中的约定，如果没有约定或者约定不明确的情况下，按照法律法规的有关条文处理。现在看，卖方不想再卖房子了，显然属于根本性的违约行为，首先应当双倍返还定金，如果双方约定了违约责任，则按照约定承担违约责任，如果没有你也可以按照实际损失要求赔偿。从法律上看，违约也是一种自由，只要愿意承担违约的责任，合同参与人是可以违约的。至于你的损失赔偿，除了双倍的定金，还有办理贷款的手续费，退贷发生的费用，贷款已经发生的利息等都可以要求赔偿。房屋差价是不能支持的，而且刚刚没过多久，差价不会太大吧？贷款看看能不能和银行协商，马上再订一套房子，用在那套房子上。
香槟and希范
2022-04-16 06:20:54活跃答主在现实当中，一般对下款时间不做约定，下款时间是由银行等决定。建议，钱不多就同意，可根据合同约定的腾房时间起诉至法院并要求赔偿关键看购房合同如何规定的，在贷款个人资质正常的情况下，个人因素不至于影响，如果限制了下款的时间，如果太过分，那么应该按照合同执行：跟卖方协商;
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