共6条回答来源：维思迈财经2021-05-08
香槟and希范
2022-01-24 11:29:47活跃答主1、中介费是指房屋中介在撮合房屋买卖、租房等行为达成后，中介等向客户提害偿愤锻莅蹬缝拳俯哗供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用；在购买二手房时一定要明确支付时点，所有的费用最好等房屋交易全部完成后支付。2、在房屋买卖时，中介一般收取总房款的2%，买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例；3、中介费是中介提供服务的费用，并不是“业务保证”费用，换言之，哪怕贷款没下来，中介费还是要付的；;
香槟and希范
2022-02-20 19:49:39活跃答主二手房交易买卖双方可以直接到房产交易部门办理啊。干嘛要通过中介呢，您可以直接到房产交易肌叮冠顾攉该圭双氦晶部门办理或者咨询有关流程及费用。
香槟and希范
2022-03-06 01:34:26活跃答主一种意见认为，中介公司的职责是提供信息，只要信息真实，能促成买卖双方达成买房协议，中介公司就可以收取全部中介费。迹饥管渴攮韭归血害摩另一种意见则认为，中介费动辄几万，中介公司仅仅提供信息根本值不了这么多。只有在房屋买卖真正办成之后，也就是在房屋买卖实际成交之后，中介公司才能收取全额费用。针对二手房买卖没成，中介费纠纷增多现象，法官建议，购房者通过中介买房时，中介费最好在合同中约定分两部分付。当中介公司促成买卖双方达成“房屋买卖协议”时，买方支付一部分费用;房屋真正过户后，再支付剩下的费用。
香槟and希范
2022-03-16 22:35:17活跃答主契税二套房的话不管什么面积都是3%。至于交易税费，虽然国家有规定，但二手房买卖，默认的是所有税费由买方承担（除了卖方的中介费），卖房报的价格都是净到手的价格。一般这点都会在买卖合同里注明的。如果合同没注明的话，那就按国家规定的去缴纳。现在苏州主要的二手房的费用就是契税、个税、营业税、中介费。中介费的话一般是买卖双方各1%;
香槟and希范
2022-04-08 05:25:08活跃答主买房方需要支付契税和印花税，及其他少量手续费用。按49万算，是15%+005%=7595元中介费各地有害沪愤疚莅狡缝挟俯锚所不同，要看你和中介签订的合同，有些是按总价有些是固定价。买卖二手房，是由卖方缴纳个税和营业税的，当然实际已算到成交价格里了。以上是个人意见希望对你有帮助;
香槟and希范
2022-03-16 13:51:15活跃答主就二手房交易而言，若你手头资金足的话，除了首付+中介费，狭义上的过户费就是在办理过户交接手续时需要缴纳房屋所在地规定比例的契税。如果你买的这套二手房没有满5年还要缴纳5%营业税及营业税附加，视情况还会有个人所得税。+交易手续费+房屋权证登记费（费用不高）以上都是针对住房而言，门面费用另加土地增值税。实际操作中过户相关税费都是买卖双方协商。若你申请房贷我就不多说了;
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