共2条回答来源：维思迈财经2020-08-09
香槟and希范
2022-01-19 12:14:46活跃答主房子交未交付不是重点，重点是那个房产证，即是房产的确权手续，如果房了的产权已经确权为他人的物业，再将它变成你的，就是二手卖买。如果他的房产证办理的流程还没到小确权，资料还可以换的话，直接换成你的就可以变成一手，但这样做需要房产公司配合，过程也有点复杂。二手买卖是可以贷款的（可以银行按揭，也可以公积金贷款），但二手买卖的前提是要有房产证，不然你什么都做不到。只能象xjyui害骇愤较莅记缝席俯芦yui所说的，签个协议，等房证下来后再继续完成这个交易。而这个定金交得多或少也是个问题，多了你的风险相对会大，但少了到本本下来时要是房价升了很多，原房东悔约的成本也较低，容易违约（双倍赔定金）。
香槟and希范
2022-03-10 17:57:21活跃答主各地区不一样的，但都是要等房产证下来之后才可以交易的。然后用下家的首付把贷款全部还清或者做按揭现在可以让买家看你房子的，基本签订好买卖合同并且把贷款事宜办理好以后，你的产证也应该差不多办下来了吧。
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