共3条回答来源：维思迈财经2020-10-19
香槟and希范
2022-02-10 23:37:38活跃答主1、不能相互转换。商业贷款和公积贷款是两个不同的贷款主体。两者之间不能转换。如果想公积金贷款，只能把商业贷款还清后，再按照公积金贷款条件办理。2、如果你还完商贷后，是可以用第一套房子进行公积金贷款的。但你必须你的公积金交纳正常。贷款最高额度为你房子评估价值的70%，同时不能超过单身职工最高额度20万，双职工并且公积金交纳都正常的，可最高额度30万。如你的房子评估价为50万，按比例你能贷到35万，但是你如果是单职工(未结婚)只能贷到20万，双职工可贷到30万。如果你是南坊公务员小区的集资房，可到市房产局二楼西侧，有个房产担保公司咨询办理，费用不高，但省不少力。
香槟and希范
2022-03-11 01:00:26活跃答主第一个问题：业主把贷款还清第二个问题：业主把房产证办好最后：房产证过户到你名下，办好你的房产证。
香槟and希范
2022-02-25 05:31:21活跃答主你说的就是小产权的房子吧！首先，你的问清楚是不是小产权的房子，如果不是千万不要买，因为建委都有租房备案，掏钱了房子在法律上也不是你的。如果是小产权房就可以考虑买，小产权房子指的就是没有房产证年限是四十或者五十年的房，这种房子受法律保护，但是有局限，贷款抵押什么的办理不了。说难听了就是花钱买几十年的使用权。我建议，如果你有钱，尽量买个大产权的住宅，有保障也不会有心理负担，缺少的时候还能拿来抵押贷款。
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