共4条回答来源：维思迈财经2021-11-12
香槟and希范
2022-03-06 19:55:11活跃答主款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值；厂房抵押贷款成数最高只有50%。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%
香槟and希范
2022-01-13 23:26:52活跃答主说的是贷款成数吧，贷款成数是贷款额/评估值与实际成交值的低值，比方贷款额30万，评估值120万，实际成交价100万
香槟and希范
2022-02-02 14:51:54活跃答主业房产抵押贷款属于抵押消费贷款，贷款可以用来购买设备、原材料或者扩建厂房等、经营状况良好、企业法人信用状况良好等。在贷款成数上，只需提供企业相关用途证明即可。贷款机构对企业房产抵押贷款的要求是房产必须要有房产证和土地使用证，并且房产没有在抵押中，另外可能会要求借款企业的信用良好
香槟and希范
2022-03-21 04:53:41活跃答主准备在招行申请“个人抵押贷款”，抵押率规定如下，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3：1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认
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