共2条回答来源：维思迈财经2021-03-25
香槟and希范
2022-03-31 03:52:52活跃答主其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。
香槟and希范
2022-02-21 09:37:41活跃答主问题简单，有房证的一般均为二手房交易。无房证的新房（期房、准现房）不是通过开发商的关系，而是需要开发商做阶段性保证，在没有取得房屋产权证书的时候由开发商做担保，取得产权证以后银行落实最终抵押取得他项证后解除开发商阶段性保证。没有开发商阶段性担保，你去任何一家银行都会拒绝你的贷款申请，所以买房贷款要在开发商指定的那几家银行中选择。
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