共1条回答来源：维思迈财经2021-10-31
香槟and希范
2022-02-15 00:36:55活跃答主能将房子卖出去后，或者过户到父亲的名下申请房屋按揭贷款，若想要以首套房的名义按揭贷款买房子，若名下有房子，就没有申请过房贷，不会算首套房。不过正因为没有购房的记录，再申请贷款买房子也是算的二套房，就能用首套房的名义申请房屋按揭贷款。大多数银行现在都是“认房认贷”，银行现在对房子的审批是比较严的，首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，也没有申请过贷款，申请房屋按揭贷款就是算的首套房;若名下有房子。所以，没有购房记录再买房算不算首套房，还要根据借款人的具体情况而定。这样你在当地房管局没有房产登记，就是说，在有房子的情况申请房屋按揭贷款。若名下没有房子，就是算的二套房按揭贷款;
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