共3条回答来源：维思迈财经2021-12-30
香槟and希范
2022-04-14 16:43:16活跃答主您好！无权处分订立的合同不影响合同的效力。夫妻买房签买卖合同时,尽量两个人都到场,如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房,所以签好买卖合同付好首付款后,就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务,不管谁做主贷人,另一个做为参贷人都必须到场,贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,首付款收据及转账凭条。如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
香槟and希范
2022-02-14 09:09:25活跃答主每家银行做贷款都不一样，具体的要看个人的情况，一般银行首付是30%。按揭贷款的条件：借款人必须同时具备下列条件：1有合法的身份；2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；5有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6贷款行规定的其他条件。
香槟and希范
2022-03-18 11:26:12活跃答主不用的，有一个人的身份证就可以了！付完首付后，开发商会帮着你办理贷款的，以后就每个月还款就行了！祝你们顺利!
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