2023-07-09 02:00活跃答主

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2022年无锡公积金贷款政策放松，上调公积金贷款最高限额。1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元。2、借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。3、对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。公积金贷款额度的影响因素一般说来，住房公积金贷款金额除了受个人信用状况、还贷能力等主观因素影响，也受到房屋价格和购买房屋多少的限制。1、信用评估。银行对借款人的信用评估虽然不像商业贷款那么严格，但若有严重不良记录，并欠款不还的，对公积金贷款也会有一定的影响。2、还贷能力。在职员工可要求公司出具并盖章薪资收入证明，非在职员工则需要提供固定资产收入证明自己的还贷能力，有时也要求借款人有担保人和担保承诺书。收入稳定的借款人往往比收入不是那么稳定的借款人能申请的贷款限额要高。还贷能力的计算公式是：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。法律依据：《银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项

2023-07-09 02:00活跃答主

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如果您是无锡市的公积金缴存职工，在满足一定条件的情况下，可以通过无锡市住房公积金管理中心提供的公积金装修贷款来获得资助。该贷款的用途限制在房屋装修方面，贷款额度最高可达20万元，还款期限最长为5年。具体的贷款条件和申请流程可以咨询当地住房公积金管理中心。

2023-07-09 02:00活跃答主

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无锡公积金装修贷款是一种以公积金存款为抵押的贷款，用于购买、装修住房，适用于无锡市内公积金缴存人员。具体来说，无锡公积金装修贷款需要申请人提供有效的公积金账户，并缴纳一定比例的公积金存款，以抵押贷款。贷款额度可以根据申请人的实际情况确定，最高可达80%公积金账户缴存额。贷款期限一般为5年，贷款利率按照无锡市公积金管理中心的规定执行，一般为基准利率的3.25倍。此外，无锡公积金装修贷款还有一些其他的约定，例如：贷款申请人需要满足一定的贷款条件，贷款期间有效的公积金账户需要继续缴存，并且贷款利息按月还款，未按时还款将收取滞纳金等。总之，无锡公积金装修贷款是一项有利的金融产品，可以帮助无锡市内的公积金缴存人员购买、装修住房，但申请人应该仔细阅读贷款条款，了解贷款的规定，避免出现违约情况。