共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
赵颖超
2023-04-18 15:00活跃答主根据房产类型的不同，用房产抵押贷款的最高贷款是有影响的。如个人房产抵押贷款，一般最长可以贷30年，而写字楼、商铺的抵押贷款最长可以贷到10年。而写字楼的抵押贷款，最长可以贷款20年。而新房抵押贷款，最长能贷30年，这就需要看各个银行的规定了，了解各个银行，用住房抵押贷款的时间，就能从总的贷款额度、贷款成数、贷款人还款能力、综合资质等方面综合考虑。通常房产抵押贷款，授信额度往往为所抵押房产价值的7成左右，加上贷款时间不超过30年的一般最长可以贷到房产评估价值的5成左右。此外，房产抵押贷款的期限较短，一般为居住用房70天左右，企业用房产抵押贷款最长可以贷10年。
龙希庆
2023-04-18 15:00活跃答主）银行房产抵押贷款月利息：一般为5.5左右，优质银行房产抵押贷款月利息低至0.6就能贷到6.3成。也就是说，贷款月利息是不会太高的，贷款当月没有产生利息，房产抵押贷款月利息为0.6。
龙希庆
2023-04-18 15:00活跃答主1、房产抵押贷款的额度是房辆评估价值的70倍，若贷款人的额度超过评估价值的60万，可以贷到8万。
龙希庆
2023-04-18 15:00活跃答主房地产二次抵押贷款的条件：1.用于二级市场交易的房地产必须是户主及其配偶名下的，没有其他抵押;房屋产权明确，且不做任何其他抵押;房屋所处境外和国家法律规定不允许从事二级市场交易;4.房屋产权是共有人，也就是我们需要找一个成功的房子进行二次抵押登记，主贷人需要出示结婚证、配偶身份证、户口簿、房产证、收入证明等原件及复印件。房屋二次抵押贷款流程1.借款人向银行申请贷款；2.银行受理后，根据抵押房屋价值和办理抵押手续的要求，对房产进行评估，根据评估值核定贷款额，预定贷款额度、期限和利率等。3.签订借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.发放贷款。
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