共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐斯文
2023-04-18 14:38活跃答主接下来小编就给大家介绍贷款买房不仅要支付月供，还要支付年利率。贷款买房利息计算方法是怎样的，具体要根据你贷款的房子是否是首套房，套数是多少，还有就是贷款的贷款年限，首套房还是二套房，具体公积金贷款政策不同，利息计算方式是不同的。首套房贷款利息计算方法如下：贷款期限一年以内（含一年）贷款利息：4.35;贷款期限一至三年（含三年）贷款利息：4.75;贷款期限三年至五年（含五年）贷款利息：4.75;贷款期限五年以上贷款利息：4.90。
齐新章
2023-04-18 14:38活跃答主贷款买房的方式有很多，根据贷款方式的不同，贷款买房有等额本息和等额本金两种方式。前者利息在贷款期限内，还款额相同，而后者利息较大，月供金额相同，是一种相等的还款方式。每月的还款额逐渐减少，本金逐渐变少，但月还款额逐月递减，利息逐月递减，月还款额逐月递减。前面几点方面利息占已经很大的比例，但还款额的比例却增加了。今天，小编举例说明一下贷款买房利息要那么多。想知道贷款买房利息要那么多，首先要知道何种还款方式。贷款利息计算方式。通常常用银行年利率来表示，贷款方式有等额本金和等额本息，后者利息计算公式是：每月还款额相同。利息计算方式是：每月还款额相等，但每月本金保持不变。
可见一年年
2023-04-18 14:38活跃答主以贷款20万为例，共计需还款5万元，分36期计算。
赵风萍
2023-04-18 14:38活跃答主等额本金还款计算公式：月还款额除月还款金额（本金）月还款额（本金）除n。月还款额（本金）除n。月利率（本金）除n。月利率与月供相等。等额本金还款计算公式：每月月供额（本金）除n。月利率与年利率相等。月供额（本金）除n。每月应还利息额（本金）除以12。月利率：本金）除以12。年利率：每月应还利息额（本金）除以12。月利率：月利率：年利率（1）小额贷款本金的还款随着本金的减少，贷款利息也随之减少。贷款一年的月供中，本金比例逐年下降，还款压力的减小。具体可从下面两个方面讲解：（1）提前还贷：在贷款最初一月或以后每月偿还同等数额的贷款。（2）提前还款：在贷款开始前3个月，每月本金的递减，即以6个月之后每月本金总额为上限。
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