共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐晓彤
2023-04-18 14:00活跃答主首先了解一下房子抵押贷款的含义：房子抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人消费或经营等用途的人民币贷款。它是银行一种信用贷款业务，它是根据房子的评估值发放的贷款，借款人可以利用房子作为抵押物，向银行申请贷款，用于个人合法合规用途的人民币贷款。申请时，借款人需满足以下要求：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间。2、有固定的住所。3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
八卦star
2023-04-18 14:00活跃答主首先要看房子是否已经付清，其次再看银行规定需要提前付清的。银行的贷款预期年化利率是由银行和公积金中心自己决定的，如果银行贷款预期年化利率优惠，央行会实施等额本息的方式，使公积金贷款更加划算。然后，再到相应的贷款行办理，这样会节省一大笔利息。点击开始计算，结果马上开始产生贷款预期年化利率，每月还款金额减少到当月应还款额减去上一次交易的利息后，现在计算的总利息就是房子抵押贷款的月预期年化利率。等到自己全部还完后，结果银行的贷款预期年化利率变化不大，但银行的要求依然是一直不变的，这样一来就无法达到预期年化利率的上限。
赵颖隽
2023-04-18 14:00活跃答主首先要弄清楚是抵押出来的，哪种情况下贷款的额度度与你名下的房子总价有关。这样一来就无形中增加了你自己对自己的资产负债率。按照自己的情况选择最合适的方式，然后用新买的房子作抵押去银行申请贷款，这样一来借钱的额度会变少，利息也就越来越少。通常情况下，在银行办理房产抵押后，只要借款人满足银行的条件，自己都是可以办理到抵押贷款的。至于自己的额度需要满足多少条件，其实在多数人眼中，还是要银行贷款后再还清，这样自己的经济情况相对最佳。如果自己的额度不足以支付所有的房子月供，而自己没有其他房子能用来抵押贷款，自己想要再次办理按揭贷款来获得一套更高额度的贷款，这种情况下贷款的额度会更高一些。
赵颖隽
2023-04-18 14:00活跃答主1.按揭贷款房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;按揭人家庭财产的产权应明晰，符合法律规定，可以进行房产抵押贷款。
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