共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
赵风蕊
2023-04-18 13:38活跃答主小编今天就为大家介绍一下有关内容。新房和二手房首付会有所不同，二手房首付一般分两种情况：1、二手房公积金贷款首付相对于三手房首付更低，二手房公积金贷款首付更低。2、二手房的商业贷款首付更低，同时也要高出购房首付。
GUO138QI
2023-04-18 13:38活跃答主按照一般的银行贷款规定，二手房的首付至少要30万元，如果是二手房的话，首付一定要至少要3成，不然的话估值也是比较高的。所以这里，小编更想告诉大家二手房首付怎么算，最简单的方法是提前了解一下。今天小编就从二手房首付计算方法来为大家介绍一下二手房首付怎么算。点击这里学习;小编以某楼盘为例，一套100万购买一套房子，首付三成，分30万元贷款，月供88331元，总利息与贷款总额相差不大，首付款一次性付清，即首付款达到总房价的20倍左右。在南京市的刘先生手头有2套房产，房龄20年，配偶一直是100万元，现在的情况是90平米以上，首付7成，贷款30年，月供11万元。
GUO138QI
2023-04-18 13:38活跃答主按照一般的银行贷款规定，房屋买卖在首付款不得低于30万元，而且要控制在总房款中不得超过总房款的百分之三十，首付的获取凭证就是这个价格。所以这个时候我们可以来看红包是否能顺利来买到自己的房子。实际上二手房的首付是分两种情况来认定的，一个是二手房首付;另一种又需要二手房首付与借款人的签订《购房合同》，也就是说，二手房首付应当是借款人支付三成以上的首付。今天小编就带大家了解一下二手房首付怎么算。
连俊兰
2023-04-18 13:38活跃答主二手房贷款流程：把购房合同、协议书、房屋按揭登记证明、身份证、户口本及购房首付证明、收入证明原件提供给银行；银行对材料进行审查；审核通过后，双方填写《贷款调查审批表》，按规定时间即可办理贷款手续；银行按揭，由银行按照要求填写《个人房屋按揭贷款申请审批表》，将所有材料一并交银行审核；银行放款。二手房按揭办理如何办理二手房按揭贷款一般需要具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有当地常住户口或有效居住证明，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;购买住房的合同总价在房屋总价的20元以下，各地区有所区别;银行规定的其他条件。具备以上条件，客户可持上述资料向贷款银行申请，办理相关手续。在银行审核通过后，银行会根据您的贷款金额、期限，借款人可采取多种方式自由支配贷款金额。
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