共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
fafa200916
2023-04-18 07:38活跃答主在上海买房的朋友基本上都会选择公积金贷款，因为公积金贷款预期年化利率相对较低，能够在一定程度上减轻还款压力。在上海买房贷款的具体数量需要根据申请人的还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等因素综合确定，四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷数额。下面让我们一起来看看在上海公积金贷款的具体数量是怎样的吧！普遍情况下，借款人都有1000万元的住房公积金账户。关于公积金贷款的具体数值是根据借款人的还款能力、公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。相信如果这四个条件分别达到了，借款人就可以得出公积金贷款最高限额和贷款最高限额了。
边可君
2023-04-18 07:38活跃答主在上海买房的朋友基本上都会选择公积金贷款，我们知道公积金贷款预期年化利率比商业贷款低，但是对于初次申请贷款的人来说，公积金贷款有着很大的风险，所以在此大家不得不先了解一下上海公积金贷款的详细情况。接下来小编就给大家介绍一下在上海公积金贷款的详细内容。（任选择什么贷款）1、申请人在上海市购买首套自住住房，贷款最高额度为50万元；2、申请人购买第二套住房，贷款最高额度为60万元。3、申请人、配偶及共有人在上海市市房屋和面积具有明显优惠，申请人首套房贷款的最高额度为60万元；4、参与该住房贷款的共同申请人在上海市房屋应具备住房公积金贷款的条件；5、共同申请人为购买首套自住住房的产权人。
赵风蕊
2023-04-18 07:38活跃答主接下来，小编就来介绍一下我们口中的上海公积金贷款倍数。贷款额度的多少，要根据自己的还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷数额。公积金贷款的计算方法是：[借款人月工资总额x借款人所在单位住房公积金月缴存额）借款人现有贷款月应还款总额假如借款人想使用公积金贷款,那么借款人的月工资总额x贷款总额上乘以贷款期限即为n。
管爱民
2023-04-18 07:38活跃答主根据二套房政策，二套房贷利率为首套房贷利率的1.1倍，下限为首套房贷款的1.1倍，上海为2.55倍。二套房公积金贷款的利率仍按首套房贷款政策执行，目前为4.部分城市已实行“优别利率”。对购买第二套住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，贷款首付为20成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套住房的家庭，贷款首付款比例为60（，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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