共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
边可君
2023-04-18 07:00活跃答主个人住房贷款计算公式：一般情况下，个人住房贷款的贷款额度不会超过购房的总价格。举个例子：总价100万，首付30万，商业贷款30万，贷款期限30年，来看看等额本息和等额本金还款的计算方法。等额本息还款计算：每月还款额为3333.01元，前期利息支出较大。
小脚拔凉0
2023-04-18 07:00活跃答主下面，就来做详细介绍。一、等额本息计算公式每月还款额为3333.33元，每月应还利息为1235元；月供额为13128元每月应还利息为取决于余额，每月应还款额中的本金大于利息小于总利息。
八卦star
2023-04-18 07:00活跃答主根据一般房贷还款计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。下面分别来详细介绍：等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，最后付清本金和利息；利息在月供款中的比例中随本金的减少而升高，本金逐月递增，利息逐月递减。在月供款中的比例中，前半段时期所还的本金占比较大；而等额本金在月供款中的比例逐渐减低。
齐春敏
2023-04-18 07:00活跃答主贷款年限的计算一般按照个人购房贷款的还款能力来确定，通常的标准是：符合申请贷款条件的借款人，且所购住房系受到影响的，房屋成数在房屋总价的70.1以下（含该房屋），房屋年龄在18（含）以内的，可以申请最长30年的贷款。但由于各地情况不同，购房人申请贷款所需的年限也会有所不同。具体情况还要看每月的收入水平和家庭经济情况，以及您自身的资金情况，避免因为一时的疏忽，而造成不必要的麻烦。
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