共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
八卦star
2023-04-18 04:01活跃答主具体计算方法如下：以下为分别为购房者按揭贷款和银行按揭贷款的办理流程。银行按揭贷款流程购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，应购房者以所购房屋作为抵押向银行申请贷款，银行向购房者提供按揭贷款。
连俊兰
2023-04-18 04:01活跃答主银行贷款按揭是按照首付款额确定的，一般为总房款的20倍左右。但是不同银行，贷款按揭的额度也不一样，银行贷款按揭是按照自己的还款能力、信用状况、担保方式等因素来确定的。大部分银行的商业贷款都提供公积金贷款，北京银行就规定，公积金贷款额度不超过购房者总收入的50倍。
龚小飞
2023-04-18 04:01活跃答主房产按揭贷款就是购房者向银行贷款，要向银行支付一定的金额作为还贷的保证，银行向购房者提供一定的担保作为还贷的保证，那银行向购房者提供的这些金额是按揭的保证金，购房者不用向银行归还。所以说，按揭是银行为购房者考虑的一个重要标准，就是对房产的按揭预期年化利率方面作出了规定。接下来，我们就来探讨一下银行贷款按揭是怎样计算的。由于银行贷款预期年化利率，商业银行对这个个人的按揭贷款一般是按面签的合同来支付的，所以，在签订按揭合同的时候，一定要仔细阅读。具体的还款方式、违约责任等等。在这里，还需要知道房产按揭的计算方式。在这里要将按揭的预期年化利率做一个更高的调整来给购房者作出参考。
龚宗跃
2023-04-18 04:01活跃答主银行按揭贷款的利息计算有两种方式，一种是等额本金计算方式，另一种是等额本息计算方式。等额本息的月供额比较小，相对等额本金利息较少，但是前期月供金额大，后期还款金额小。等额本金计算方式更灵活。但是按揭贷款的利息是递减的，也就是说，前期还款金额比较小，所以初期月供金额相对也较多。等额本金计算方式适用于贷款月数较多，对月供金额要求不高，但前期还款压力较大，适用的人群比较多。
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