共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
水木沙河
2023-04-17 21:00活跃答主商业贷款转公积金贷款是部分城市为了缓解本地公积金贷款申请压力而出台的政策，并不是所有地方都会有的，想办理前需要先进行咨询。商业贷款转公积金贷款的条件：1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，就就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款;2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好一点需要3年;3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;4、已经获得《房地产权证》和《国有土地使用权证》;5、原商业贷款银行为借款人提供阶段性担保;6、原商贷款银行要求提供的其他材料。
龚子龙
2023-04-17 21:00活跃答主商业贷款转公积金贷款是部分城市为了缓解本地公积金贷款申请压力而出台的政策，并不是所有地方都会有的，想办理前需要先进行咨询。商业贷款转公积金贷款的条件：1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款;2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，也就是2年后的贷款有5年。如果没有，那么转公积金贷款的银行就不会出现这样的问题。
龙小群
2023-04-17 21:00活跃答主此外还要看借款人是否符合公积金贷款转公积金贷款的条件。今天小编就给大家普及一下商业贷款转公积金贷款利息怎么算。车贷预期年化利率也直接影响到您的选择，如果申请人是首套房，那么商业贷款转公积金贷款需要支付的利息低于原有商贷的利息，并且每个月的还款额中，必须要还进商贷的部分本金和利息，这样转公积金贷款的费用就会变低。
赵风蕊
2023-04-17 21:00活跃答主商业贷款转公积金贷款利息如下：1.按原来的基准利率来计算：目前按规定，原商业银行按照一年期贷款基准利率执行，目前公积金按此利率计算，3年期的商业贷款采用的是lpr利率，即0.45个点。2.按新利率来计算：原商业银行为发放公积金贷款的贷款年限减去原商业银行贷款年限后的利率，仍然按这套房子的利率计算，4年期的商业贷款采用lpr利率计算，4年期的商业贷款年限则为4.9个点。3.按原来的利率计算:原商业银行为客户办理公积金贷款时，采用的是lpr利率，即银行同意转为公积金贷款的贷款方式，并在担保额度和贷款利率上进行新的调整。
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