共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵颖隽
2023-04-17 21:00活跃答主通常情况下，公积金贷款的还款方式分为：等额本息还款、等额本金还款和先息后本还款。其中等额本息还款方式比较适合上班族，因为每个月的还款额相同。而等额本金的还款方式是将贷款额度分摊到每个月中，再根据剩余本金计算还款利息。这种方式相对来说前期还款压力较大，但随着时间的推移每月还款额会逐渐减少。也就是说，前期还款中的本金比重较大，后期本金比较少。等额本金还款已经超过前期的还款时间，开始还的压力比较大，但是比较适合收入较高的上班族。等额本金还款法的特点是每月还款额固定，但是前期支付大部分利息，还款中本金比重较多，而利息比例小，所以适合收入较高的工薪族。
连俊兰
2023-04-17 21:00活跃答主接下来我们一起来看一看。首付一般情况下，借款人需要先用公积金贷款额度来购房，首付一般为家庭收入的20倍左右。假如夫妻双方都有公积金额度，贷款额度为夫妻双方总贷款额度的60倍左右。等额本息还款法的个人月还款额为满足贷款条件的借款人每月收入固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增。由于利息也分为固定利息和浮动利息两种。
小脚拔凉0
2023-04-17 21:00活跃答主首先要明确一点，公积金贷款不能直接用于买房。借款人需要满足离退休年龄和购房的条件，符合条件提出申请，才能办理公积金贷款。缴存了公积金的职工，如果想贷款买房，可以用公积金贷款。正常情况下，需要满足以下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前申请人连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
齐景国
2023-04-17 21:00活跃答主首套房公积金贷款利率首套房公积金贷款利率政策贷款期限以家庭现有的住房建设部门和中国人民银行有关规定为准。首套房商业贷款利率按人民银行规定的个人住房贷款利率执行，有些省市还可以享受一些低于公积金贷款利率的优惠。贷款金额家庭现有住房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于总房价的20（以下（含）；家庭现有住房建筑面积在90平方米（含）以上的，首付款比例不得低于总房价的30（含）。贷款额度家庭现有的住房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于总房价的30（含），贷款期限和贷款最高限额不得超过所购住房全部价款的80.00（含）。购买第二套住房的，首付款比例不得低于60.1（含）。贷款利率贷款利率按中国人民银行有关部门的有关规定执行，并要求贷款人采用同档次住房贷款利率。
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