共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
水木沙河
2023-04-17 21:00活跃答主在这个房价居高不下的年代，贷款买房已是众多购房者的选择，其中房屋抵押贷款最为常见，很多人都会选择房产抵押贷款，但是也有人担心房产抵押贷款会影响贷款买房，今天小编就来跟大家聊聊这个话题。点击进入房产抵押贷款申请攻略大全，快速拿钱不是难事！贷款买房的方法有哪些一、房屋抵押贷款对房屋的影响较大，因为除了房产以外的其他有价证券如股票、期货、债券等都是可以用来申请房屋抵押贷款的。但是，由于房产抵押贷款额度较大，银行对借款人的要求较高，所以购房者申请房产抵押贷款时，银行首先会查看房屋的资质情况，如果你的资质较好，贷款额度也会较高。
fafa200916
2023-04-17 21:00活跃答主具体体体情况如下：贷款抵押的房产是银行向个人发放的，用于偿还银行贷款的一种信贷方式，即通常所谓的“个人住房抵押贷款”。房产抵押贷款要获得的贷款额度较高，且贷款预期年化利率较低，因此，若借贷人想要办理房产抵押贷款，就要向银行提供一定的资产证明，比如大额存单、房产证等，而这些资产证明材料较房产抵押银行都会有效。
嚣哭
2023-04-17 21:00活跃答主在向银行申请房屋抵押贷款时，银行会对你提交的房屋进行审查，如果同意贷款，你申请的房屋要按规定缴纳购房首付款。同时，房产抵押贷款的额度会根据不同银行的政策而不同，如果是高预期年化利率贷款，甚至会增加。而且因为不像其他抵押贷款太多，银行担心借款人还款压力会很大，所以降低贷款预期年化利率。所以这样的情况也是存在的。至于会不会对贷款买房有影响，具体还要看以下两方面：贷款预期年化利率并不是完全一样的。即便是房产抵押贷款，借款人仍旧按照原抵押贷款的方式还款，就能按时还款。但是，由于抵押贷款的房产已经被银行所接受，银行在接受这种贷款时，是不会容易同意贷款人的申请的。
可见一年年
2023-04-17 21:00活跃答主4.借款人年龄银行一般要求借款人年龄加贷款年限不得超过65，这是因为年龄越大贷款费越高。5.借贷双方银行一般要求借款人年龄加贷款年限不得超过65，如果借款人年龄过大，那么银行将无法放贷。6.借款人的收入情况银行会考察借款人的收入情况。有的借款人每月基本生活费都不得低于房屋总价的50（或月供55（房屋评估价为40）;有的借款人每季度基本生活费不得低于房屋评估价的70（或60）。7.个人征信情况良好，没有出现逾期情况。个人征信记录良好是房贷获得的一个佐证。8.房屋房龄越短，房屋年龄越短，能贷款的额度越高。9.房屋面积小，房龄越小，房屋越容易变现。温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。
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