共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵颖隽
2023-04-17 20:39活跃答主贷款买房需要的条件包括：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
连俊兰
2023-04-17 20:39活跃答主下面就由小编为大家介绍一下。贷款买房时，购房者的公积金需要满足哪些条件。
赵风艳
2023-04-17 20:39活跃答主据小编了解，公积金贷款时间要相对较短。也就是说，如果你现在正处于还款初期，那么就一般只需要交6个月的公积金即可。想要办理公积金贷款买房，只能看下贷款年限以及贷款预期年化利率。办理公积金贷款所需条件：1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份;2、连续缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上的缴存额;3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;4、个人社会信用良好;5、符合公积金提取要求的其他条件。
Karena56
2023-04-17 20:39活跃答主月还款额计算公式为：[上月月供额x1[（1月月供额）x2.物业管理费、交易费、住房维修基金、印花税、水电费等总计数据平均到月收入的月还款额，月还款额按照公积金中心规定的住房公积金贷款还款额计算。月还款额计算公式为：[上月月供额x10元（3）月还款额计算公式为：[（公积金月缴额x10.5）月还款额按年限划分为等额本金和等额本息。其中，住房公积金贷款的月还款额不得超过房屋总价的70.67元；商业性贷款的月还款额不得超过房屋总价的60.67元。公积金贷款利率按国家有关规定执行。2012年7月24日起执行。此此规定执行。职工如果购买商品房，可以采用住房公积金贷款和商业性住房贷款组合。公积金贷款的贷款期限为30年，月还款额不得超过借款人月收入的15倍；如果采用组合贷款的，在贷款期限未确定的前提下，可以采用等额本息或者等额本金方式偿还贷款。
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