共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
小脚拔凉0
2023-04-17 20:38活跃答主首先要明白一点，土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果为个人，一般情况下银行不太受理，但可以通过与银行合作的担保公司变通，土地使用权抵押给担保公司，再由担保公司为借款人到银行借款提供担保。如果是单位土地使用权是可以抵押的，但要注意：1、土地空置两年以上，银行不受理，2、如果用于盖楼，需加上承诺楼盖好后一并抵押给银行;3、需要加上承诺楼盖好后一并抵押给银行。
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2023-04-17 20:38活跃答主首先要明确一点，土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果为个人，一般情况下银行不太受理，但可以通过与银行合作的担保公司变通，土地使用权抵押给担保公司，再由担保公司为借款人到银行借款提供担保。土地抵押贷款申请条件如下：1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；2.以划拨方式取得的土地使用权可以抵押给银行，但需交清土地出让金。3.土地使用权抵押应先进行地价评估。无论是划拨方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托担保公司办理。无论哪种方式，都需要先委托担保公司办理，办理时，需提供土地评估单位出具的抵押证明。
可见一年年
2023-04-17 20:38活跃答主首先要明确一点，土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果为个人，一般情况下银行不太受理，但可以通过与银行合作的担保公司变通，土地使用权抵押给担保公司，再由担保公司为借款人到银行借款提供担保。但要注意的是，土地使用权不是以民间的形式土地使用的，必须到土地部门办理抵押登记，才能正常办理抵押登记手续。土地抵押是否可以贷款，需要看同时的担保公司来讨论。
边可君
2023-04-17 20:38活跃答主土地使用权抵押应先进行登记土地使用权抵押后，若出让取得其权属承包并取得其权属所有权，土地使用权必须先扣除抵押土地使用权的抵押权。土地管理部门、国土部门及人民政府有关部门的核定出让土地使用权的限制性安排、切实保护国有土地使用权人的合法权益。土地管理部门和土地登记机关签订了抵押合同，双方也可以通过抵押合同填写担保合同，经国土管理部门批准后，可以到当地土地管理部门办理土地管理部门登记。土地抵押贷款条件具有完全民事行为能力，有当地常住户口或有效居留身份，有固定住所，有固定的职业和稳定的收入，具备按期偿还土地贷款本息的能力。信用良好，具有良好的信用和还款能力。抵押人能提供有效的抵押物或财产抵押，可以是法人或其他组织。土地使用权或取得的所有权证明。土地使用权的取得、转让、处置权。
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