共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
Karena56
2023-04-17 20:00活跃答主下面小编就来为大家详细介绍下这两种贷款方式的优缺点，大家可以根据自己的情况选择适合自己的贷款方式。（一）贷款预期年化利率商业贷款的预期年化利率是要高于公积金贷款。住房公积金贷款的预期年化利率一般是商业贷款的基准预期年化利率，而公积金贷款的预期年化利率是在五年以内（含五年）。而公积金贷款的预期年化利率是在首套房基础上上浮的。（二）贷款期限长住房公积金贷款的期限一般为30年，最长贷款期限为30年。
小脚拔凉0
2023-04-17 20:00活跃答主（1）资金额度：公积金贷款的额度比商业贷款高，但是负债比较高。（2）还款期限：贷款期限一般为30年，最长可达20年。（3）贷款预期年化利率：商业贷款的基准预期年化利率是6.55，公积金贷款的基准预期年化利率是5.55。（4）还款方式：等额本息和等额本金。
龙希庆
2023-04-17 20:00活跃答主很多人在买房的时候会纠结，究竟是用公积金贷款好还是商业贷款好，小编在这里建议大家还是应该先考虑两种贷款方式，再进行选择，免得自己的后顾之忧。下面小编小编就来介绍一下是什么样的方式付款，哪种贷款方式更适合自己。网友提供的攻略是住房公积金贷款和商业贷款的优点：由于每种贷款办理条件不同，程序走哪样，能省下一笔时间，而且又有着各种优势，买房者用自己的住房情况来划算的话，就能最大程度减少购房人的房贷压力。因此我们在进行商业贷款的时候可以考虑两种贷款方式，哪种贷款更省钱，因为省钱的时间相对最快。住房公积金贷款的优点：预期年化利率低，又能节省成本。
小脚拔凉0
2023-04-17 20:00活跃答主从贷款用途来看：住房公积金贷款属于二手房贷款，只能用于购房购房，如果想要住房自住建房，是无法用于住房公积金贷款的。而商业银行贷款就不然，是为了控制风险而采用的，只有在有利可图的情况下才可以申请商业银行贷款。从申请额度来看：住房公积金贷款的申请额度受住房年限限制，房龄不超过30年以上的贷款额度才可以相应的降低，如果年龄较小甚至没有达到上限，那么，可以申请的贷款额度也就没有那么高。总的来说，住房公积金贷款和商业银行贷款相比较，优势明显，所以在贷款额度上两者也各有利弊，借款人可根据自身需求选择适合自己的贷款。
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