共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风莉
2023-04-17 17:00活跃答主实际上，公积金贷款的还款方式根据贷款期限可以分为等额本息和等额本金两种方式。等额本息每个月的还款额相同，但利息逐月递减，还款压力分散到每一个月当中。这样一来，就无需承担高额的还款压力，而且因为每个月的还款额不同，贷款人每个月的还款额是固定的，但是利息逐月递减，月还款额中本金比重逐月递增。每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。就无论选择哪种还款方式，都可以在之后根据自己的经济实力确定房贷月供金额。等额本息的还款方式是在还款期内，借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐渐减少。例如贷款100000元，贷款年限为30年。
八卦star
2023-04-17 17:00活跃答主实际上，公积金贷款的还款方式根据贷款期限可以分为年限延长、还款方式重新改变。根据新房屋规划略有所变动，公积金贷款的还款方式则更改为“等额本息、等额本金”。按照之前的做法，我们需要再来了解一下这种还款方式到底是否能够节省。公积金贷款的特点是还款频率高，还款周期短，可以适当缩短还款年限。这样一来，借款人与公积金的月缴存比例就稍微减少，就能让公积金贷款的成功率加快。下面，就是这两种贷款的区别。
齐斯文
2023-04-17 17:00活跃答主同样是贷款买房，听说公积金贷款利息要比商贷低，想知道有什么用。毕竟公积金贷款买房比商贷要省钱，首先要确保公积金够缴满一定期限才行。其次，公积金贷款是利率比较低的一种，所以我们在这里只能说明公积金贷款是不能用来偿还商贷的。至于公积金贷款利息是否会计算到当期还款账户中，小编这里就为大家介绍一下。
赵颖隽
2023-04-17 17:00活跃答主（4）公积金贷款前不要动用公积金。（5）在办理转按揭时，要预存过公积金，并在办理抵押手续时一并办理到中心。现在，二手房的预售政策仍然坚持公积金贷款的政策，很多城市已经开始执行“限贷”政策，也就是说，只要不套用公积金贷款买房，就可以再次申请公积金贷款。对于首次贷款，公积金贷款必须是购买与首次贷款有共同购房（买房贷款必须使用共有产权证）的房屋。公积金贷款对于首次贷款买房有明确的条件限制，首套房需要满足一定的条件才可以申请公积金贷款。对于二手房的公积金贷款，公积金贷款与商业贷款不能同时使用。在实际使用中，二手房贷款和商业贷款是有区别的。首先，目前不能使用。公积金贷款住房贷款的资金只能用于购房，而申请商业贷款的银行还会限制购房人及其配偶的共有产权。虽然住房公积金贷款可以用于二手房购房，但是二手房贷款属于政策性住房，需要贷款购房人提供相应的担保。
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